No digas que fue un sueño

No digas que fue un sueño

 

 

  • Anteproyecto:                     Viviendas y Aparcamientos
  • Superficie:                          2033,40M2.
  • Autor del Proyecto              Rafael Arlés Font, arquitecto
  • Colaborador:                       Manuel Salvador Redón, delineante
  • Promotor:                           Particular
  • Gestación del Proyecto:         —-
  • Redacción del Proyecto:        —-
  • Fecha Anteproyecto:           Enero de 2008
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Efectivamente, parecía un sueño. Tras una temporada de importantes proyectos tales como: elevación para cambra, ampliación de vivienda unifamiliar, proyecto de porche etc., llegaba algo de cierta entidad.

Como decíamos parecía ideal: el solar tenía posibilidades, las únicas premisas de los promotores eran que fueran viviendas dignas pero económicas y lógicamente las máximas posibles. Ninguna cortapisa de otra índole si exceptuamos la normativa vigente que tan a menudo moldea los proyectos.

Viviendas tipo apartamento de un dormitorio, viviendas de dos dormitorios y excepcionalmente una de tres dormitorios. Cocinas incorporadas sin renunciar a un pequeño lavadero independizado. Total dieciocho viviendas. No estaba nada mal.

Tres plantas eran posibles: Planta de semisótano para aparcamiento y trasteros, Planta baja y planta primera. Si bien todo el conjunto formaba una unidad edilicia, admitía sin embargo distintas lecturas, a saber: Un edificio único con dieciocho viviendas o bien la suma de dieciocho viviendas

La línea de fachada se desarrollaba en tres tramos siendo el central a modo de un gran chaflán. Habiendo un acceso común al barrio, cada vivienda desde la parte posterior tenía su acceso independiente tanto en planta baja como en planta alta. Unas zonas comunes de una magnitud asumible completaban el conjunto.

Los primeros estudios fueron bien acogidos por los promotores hasta que se llegó a uno que debiera ser el punto de partida para desarrollar el proyecto primero el básico y después el de ejecución.

Tan solo faltaba un trámite ordinario: la financiación. Se confeccionan los planos que aquí exhibimos para presentarlos al banco. El optimismo era palpable.

Pero oh mon Dieu, pas d’argent, no money, kein Geld, no hay dinero. Sin saberlo asistíamos al pistoletazo de salida de la crisis, desaceleración la bautizó el ministro Solbes por mandato imperativo.

El anteproyecto desde entonces está en un cajón. Lo desempolvamos y lo asomamos a esta ventana cibernética para que se airee y no se apolille. Una simple medida de higiene.

 Manuel Geómetra

Casa con Pozo

Casa con pozo

POZO-INTERIOR-1Proyecto:                            Vivienda Unifamiliar

Superficie:                          192,40m2.+Sótano-Bodega

Autor del Proyecto             Rafael Arlés Font, arquitecto

Colaborador:                      Manuel Salvador Redón, delineante

Promotor:                           Particular

Gestación del Proyecto:     6 meses

Redacción del Proyecto:     1 mes

Fecha Proyecto:                  Mayo de 2012

En nuestros días tener un proyecto para hacer aunque pequeño es una gran suertePOZO-LUCERNARIO, nadie lo duda. Si la vivienda a diseñar lo es sobre un solar estrecho entre medianeras irregulares de un tortuoso callejero y se depende de un derribo previo, tampoco por esta nimiedad vamos a quejarnos. A esto añadiremos que hay un pequeño sótano-bodega existente, una tinaja empotrada en el suelo y un pozo. Todo ello a conservar y a repristinar. Tenemos por otra parte como todo mortal una normativa que cumplir.

A estos condicionantes por su parte la propiedad aporta los siguientes imperativos:

Arco o arcos en la fachada y escalera de caracol para comunicar las dos plantas. Rien ne va plus! Como cantaba mi admirado Facundo Cabral, recientemente asesinado (por error): Caray, lo tendría todo si no me faltara el miedo. Juzguen por ustedes mismos.

PLANOS-1

Manuel GeómetraPLANOS-2


POZO-ALZADO
POZO-INTERIOR-GENERALPOZO-INTERIOR-SEMIGENERAL

Manuel Geómetra

El Concorde vuelve

Vuelve el Concorde

Proyecto:                          Vivienda Unifamiliar
Superficie:                        500,00m2.
Autor del Proyecto            Rafael Arlés Font, arquitecto
Colaborador:                     Manuel Salvador Redón, delineante
Promotor:                          Particular
Gestación del Proyecto:   16 meses
Redacción del Proyecto:  1 mes
Fecha Proyecto:               Marzo de 2012

Por alguna diabólica razón los pocos proyectos que se consiguen hacer, tienen un periodo de gestación excesivamente largo. Pero llegas al final y cuentas: treinta y tres planos, toda una proeza para los tiempos que corren.

Se trata de una vivienda para una pareja joven que ha leído revistas de decoración. El solar como se aprecia en los planos de planta no es nada fácil pero con posibilidades. Y este ha sido el resultado. Con un poco de suerte hasta conseguiremos construirlo.

Mi cristalero me cuenta que gracias a Dios tiene bastante faena. De lo poco que se construye, el vidrio cada vez ocupa una superficie mayor en la composición de la fachada. Baja el albañil y sube el cristalero.

Manuel Geómetra

CONCORDE-2-WEB

CONCORDE-4-minCONCORDE-3-minBAJA-WEBPRIMERA-WEBALZADO-WEB